- 社員や入居者が購入するアパートとは？
- オーナー目線で対応できる新築アパート販売業者とは?
- 新築アパート選びは○○目線が大切！？
新築アパートの建築を考えている不動産投資家初心者さんにとって初めの一棟目というのはどこにお願いしようか悩むと思います。安さ重視に考えてしまい、ニーズが揃っていない物件を建築してしまい、入居付けに悪戦苦闘してしまうことも多いと思います。
私は不動産投資を始めてから５年かかって中古アパート２棟、新築アパート２棟（アイケンジャパンのアパート）を所有することができました。しかし、その５年の間に何度も失敗し、たくさんの遠回りをしてきました。
そこでこの記事では、入居者に選ばれる「アイケンジャパンアパートの魅力」を解説します。
この記事を読めば「アットホームな社風のアイケンジャパンが建築するアパートの良さ」が理解できます。
アイケンジャパンのアパートは社員も購入している
普通の新築アパート販売会社は物件を投資家や地主へ販売し管理するところまでが業務となります。しかし、アイケンジャパンの場合、社員や社長も自社アパートを購入しています。
自社アパートを１番理解しているが故に、他社にはない本当の自社物件の強さと魅力に惹か
れ、購入しているのでしょう。
実際に、自社物件を社員や社長が購入している業者は少ないようです。
また、セミナーに行ったり、資料請求すると、しつこい勧誘が多く来ます。しかし、アイケンジャパンはしつこい勧誘は一切せず、自社物件の魅力を理解し本当に購入したい人だけに勧めるようにしています。
私の場合は資料請求した後、担当者から数日後に連絡が来て、まず物件の内見に行きました。そこからさらに数日後、アイケンジャパンのセミナーで中島社長の熱い思いとアパート経営について説明を聞き購入を決めました。
ただ、購入を決意したのはいいのですが、私の場合、初めの融資がなかなか上手くいかず、１年くらい購入するまで時間を要しました。というのも、私はこれまで中古物件を2棟所有しており、中古を購入してからそれほど日が経っておらず自己資金も少なく、融資してくれる銀行を探すのに苦労しました。
融資してくれそうな銀行を積極的に探したり、自己資金や属性等を鑑みて「もう少し時間を置いて再挑戦しましょう！」などとても親身になって相談やアドバイスをしていただきました。
また、話題になった、かぼちゃの馬車問題やTATERU（現在はRobot Home）のような通帳偽造などの違法行為は全くないですし、そのような怪しい提案など一切することもありませんでした。堅実なアパート経営をスローガンとしているアイケンジャパンは、無理に勧めたり、買わせたりすることなく、年間のキャッシュフローを細かく計算し、まさに入居し続けるアパートで本当に堅実な経営ができるように考えられています。
やはり、オーナーになってとても良いと感じたメリットは社員さんが自社物件を所有していることで、オーナー目線で対応が可能になっていること。例えば、物件状況や、簡単な収支計算などの相談ができるので安心と信頼があります。
さらには入居者も購入する
なんと、アイケンジャパンのアパートは、入居していた人が物件に感動し購入したそうです。私も初めて内見へ行ったときは、自分の住居より格段に良い設備やオシャレさに圧倒され、引越して物件に住みたくなったことを今でも覚えています。
私の妻は当初、アパート経営に前向きではなかったのですが、購入した物件完成時のオーナー点検のときに連れて行きました。すると妻は「これ、本当に賃貸？木造とは思えないし、スカイバルコニーに浴室テレビ、凄いね！これは入るわ（入居者）！」と私より興奮していました。
物件選びで重要なことは、女性目線でも考えた方が良いとこのときに知りました。中古物件には全く興味が無かった妻も、アイケンジャパンのアパートには圧倒されていました。
女性目線で納得した物件というのは、とても楽に入居が決まります。築古物件で満室経営しようとすると、とても時間と労力、費用がかかることが多々あります。私は物件購入のとき、必ず妻にも見てもらい感想を聞くようにしています。
やはり、滞り無く満室経営できるのは、入居者が欲しくなり、女性目線で納得するアパートという他社にはない魅力がたくさんあるからではないでしょうか？
また、アイケンジャパンは社風がとても良いと聞きます。兄弟で誘い、入社し、共に働いている方もおられます。ホームページのブログでも分かるように、代表からの誕生日プレゼントやイベント事の内容を見ても皆さん仲がとても良いように思います。
支店へ訪問したときもアットホームで雰囲気が良く、ついつい長居してしまいます。
社員も入居者も購入するアイケンアパートまとめ
- 社員も入居者も魅了するアパート
- 社員も所有するためオーナー目線で対応できる
- 女性が納得するアパートは入居が滞りなく満室経営できる
- アイケンジャパンは親族へ入社を勧めてしまう会社
- 支店へ訪問したときの雰囲気がとても良い
社員も入居者も購入するアイケンジャパンのアパートについてまとめてみました。
私は、上記のことについて購入してから初めて知りました。ではなぜアイケンジャパンを初めに選択できたのかというと、実は、妻の「これは入るわ（入居者）！」の一言でした。特に不動産投資初心者さんは、女性の意見はしっかり聞くようにしましょう！笑
以上、この記事がこれからアイケンジャパンのアパートにしようか考えている不動産投資初心者さんに、アイケンジャパンの魅力が伝われば幸いです。
また、不動産投資や新築アパートについて不安なことや気になることがあれば遠慮なく私に相談していただいても構いません。私も現役プレイヤーで邁進中です。セミリタイアを目指して頑張りましょう！！
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